Estimation théorique
Rue de Jassat,63790 Murol (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Jassat,63790-Murol indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambon-sur-Lac (63077), comprenant 421 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambon-sur-Lac (63077), comprenant 421 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-19 | 5001 | RUE DE JASSAT | 3 | 103 | 2380 | 238350€ | 2314€ |
2022-10-27 | 9001 | RUE DE JASSAT | 3 | 50 | 90 | 69000€ | 1380€ |
2021-03-02 | 9001 | RUE DE JASSAGUET | 3 | 73 | 87 | 105230€ | 1442€ |
2023-02-15 | 9002 | RUE DE JASSAGUET | 4 | 60 | 36 | 65510€ | 1092€ |
2020-09-16 | 9007 | RUE DE LA VIEILLE TOUR | 3 | 66 | 86 | 45000€ | 682€ |
2022-09-09 | 9002 | RUE DE BESSE | 3 | 78 | 471 | 91750€ | 1176€ |
2020-11-20 | 9002 | CHE SABLES | 3 | 53 | 800 | 141020€ | 2661€ |
2021-11-04 | 9018 | RUE DE CHABROL | 3 | 60 | 555 | 73000€ | 1217€ |
2022-10-19 | 9001 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 4 | 90 | 55 | 105000€ | 1167€ |
2021-11-04 | 9014 | RUE DE CHABROL | 2 | 50 | 37 | 30000€ | 600€ |
2020-09-08 | 9011 | RUE DE CHABROL | 3 | 84 | 305 | 87500€ | 1042€ |
2021-03-31 | 9006 | PL DU PONT | 4 | 95 | 151 | 121690€ | 1281€ |
2023-01-12 | 9001 | RUE AUGUSTE CHAUDERON | 2 | 45 | 480 | 148500€ | 3300€ |
2020-12-22 | 9007 | RUE DU CHATEAU | 5 | 130 | 153 | 57020€ | 439€ |
2022-08-18 | 9003 | RUE DU CHATEAU | 1 | 33 | 43 | 25000€ | 758€ |
2021-05-12 | 9011 | RUE DE GROIRE | 4 | 87 | 750 | 149000€ | 1713€ |
2023-04-20 | 9010 | RUE DE GROIRE | 4 | 103 | 325 | 140000€ | 1359€ |
2020-10-12 | 9010 | RUE DE LA PARDANICHE | 4 | 87 | 345 | 72150€ | 829€ |
2021-07-22 | 5159 | PONT DU MARAIS | 6 | 120 | 530 | 90600€ | 755€ |
2019-06-14 | 5162 | CHAMP PRADEL | 5 | 152 | 973 | 237960€ | 1566€ |
2021-05-17 | 9082 | RUE DE GROIRE | 2 | 38 | 500 | 113070€ | 2976€ |
2021-11-10 | 5146 | CHAMP PRADEL | 3 | 40 | 1010 | 169650€ | 4241€ |
2020-12-16 | 9083 | RUE DE GROIRE | 3 | 65 | 2610 | 237230€ | 3650€ |
2021-12-20 | 5017 | LES BALLATS | 3 | 108 | 255 | 80800€ | 748€ |
2021-07-31 | 9014 | ALL DE LA PLAGE | 3 | 61 | 865 | 315720€ | 5176€ |
2019-10-16 | 5049 | GROIRE | 1 | 31 | 170 | 58700€ | 1894€ |
2019-09-12 | 5064 | LE MARAIS | 1 | 40 | 3220 | 90000€ | 2250€ |
2020-12-17 | 5129 | GROIRE | 1 | 62 | 79 | 122680€ | 1979€ |
2020-11-12 | 5012 | LA CHASSAGNE | 3 | 103 | 182 | 80000€ | 777€ |
2020-11-20 | 5263 | JASSAT | 4 | 136 | 453 | 200000€ | 1471€ |
2022-01-20 | 9034 | RUE DE GROIRE | 4 | 130 | 237 | 180000€ | 1385€ |
2020-12-28 | 5165 | JASSAT | 2 | 25 | 228 | 52000€ | 2080€ |
2022-05-23 | 5071 | JASSAT | 5 | 146 | 967 | 146000€ | 1000€ |
2019-10-29 | 5180 | JASSAT | 4 | 60 | 313 | 150400€ | 2507€ |
2021-09-15 | 5139 | GROIRE | 5 | 102 | 1510 | 245410€ | 2406€ |
2022-07-11 | 5121 | LES CLOS | 4 | 38 | 930 | 45000€ | 1184€ |
2019-10-17 | 9038 | RUE DE GROIRE | 3 | 69 | 500 | 87000€ | 1261€ |
2019-10-30 | 5006 | REZAL | 5 | 72 | 1000 | 173780€ | 2414€ |
2022-03-31 | 5172 | JASSAT | 2 | 49 | 500 | 85000€ | 1735€ |
2022-05-02 | 5135 | BESSOLE | 5 | 166 | 1335 | 252760€ | 1523€ |
2019-08-30 | 5148 | LA COSTE | 3 | 81 | 631 | 124500€ | 1537€ |
2019-12-04 | 5585 | LES COMBES | 4 | 119 | 1168 | 302625€ | 2543€ |
2021-11-05 | 5013 | MOURLEY | 2 | 35 | 1130 | 25000€ | 714€ |
2020-08-24 | 5494 | LES BLEDS | 3 | 81 | 814 | 244500€ | 3019€ |
2021-03-05 | 5499 | PRE BAD | 3 | 26 | 0 | 105230€ | 4047€ |
2021-11-17 | 5499 | PRE BAD | 3 | 26 | 0 | 118000€ | 4538€ |
2022-06-01 | 5499 | PRE BAD | 3 | 26 | 0 | 122835€ | 4724€ |
2020-11-02 | 5005 | SAINT VICTOR | 7 | 150 | 210 | 48996€ | 327€ |
2020-05-15 | 5002 | CHE FIAVOUX SAPCHAT | 5 | 107 | 1795 | 180000€ | 1682€ |
2022-10-03 | 5249 | LE BOURG | 4 | 90 | 1263 | 230000€ | 2556€ |
2022-08-31 | 5576 | VARENNES | 4 | 94 | 500 | 505310€ | 5376€ |
2022-06-14 | 5006 | RUE PROFONDE SAPCHAT | 5 | 152 | 137 | 211000€ | 1388€ |
2020-12-17 | 5012 | RUE DES TROIS SOURCES SAPCHAT | 5 | 193 | 896 | 261200€ | 1353€ |
2022-01-28 | 5012 | RUE DES TROIS SOURCES SAPCHAT | 5 | 193 | 896 | 300035€ | 1555€ |
2020-04-22 | 5244 | LE BREUIL | 4 | 102 | 535 | 130000€ | 1275€ |
2019-07-30 | 216 | VARENNES | 4 | 130 | 133 | 77000€ | 592€ |
2019-12-20 | 5144 | LE BREUIL | 2 | 25 | 638 | 21000€ | 840€ |
2022-05-19 | 5414 | VARENNES | 4 | 98 | 231 | 201500€ | 2056€ |
2020-11-26 | 5209 | LE BREUIL | 3 | 84 | 77 | 115000€ | 1369€ |
2020-12-08 | 5243 | LE BREUIL | 2 | 94 | 500 | 130841€ | 1392€ |
2021-08-03 | 5013 | RUE DES TROIS SOURCES SAPCHAT | 2 | 85 | 181 | 121950€ | 1435€ |
2020-10-26 | 5013 | RUE DES TROIS SOURCES SAPCHAT | 2 | 85 | 181 | 125000€ | 1471€ |
2019-10-01 | 5027 | LE BREUIL | 3 | 62 | 500 | 73000€ | 1177€ |
2019-08-06 | 5029 | LE BREUIL | 3 | 85 | 0 | 150000€ | 1765€ |
2021-06-07 | 5226 | LE BREUIL | 6 | 133 | 239 | 136350€ | 1025€ |
2020-01-02 | 9145 | VARENNES | 7 | 184 | 2000 | 290000€ | 1576€ |
2019-09-20 | 5584 | FOUGEROUSE | 3 | 63 | 1925 | 190000€ | 3016€ |
2020-09-21 | 5549 | FOUGEROUSE | 5 | 83 | 500 | 218740€ | 2635€ |
2021-07-26 | 9007 | RUE DE MUROL -BEAUNE- | 5 | 134 | 1848 | 109040€ | 814€ |
2022-10-06 | 9004 | RUE DE MUROL -BEAUNE- | 3 | 41 | 145 | 50000€ | 1220€ |
2023-06-21 | 5085 | CHOMEILLE | 3 | 97 | 811 | 85000€ | 876€ |
2021-12-28 | 5085 | CHOMEILLE | 4 | 120 | 433 | 76000€ | 633€ |
2022-04-02 | 9008 | RUE DU CLOS -BEAUNE- | 5 | 80 | 110 | 74900€ | 936€ |
2020-02-19 | 9014 | RUE DE CLERMONT FERRAND BEAUNE | 3 | 45 | 81 | 70000€ | 1556€ |
2019-06-06 | 9009 | RUE DE CLERMONT FERRAND BEAUNE | 3 | 69 | 422 | 145000€ | 2101€ |
2022-06-14 | 9007 | RUE DE CLERMONT FERRAND BEAUNE | 4 | 84 | 380 | 219960€ | 2619€ |
2019-12-30 | 9001 | RUE DU MOULIN -BEAUNE- | 6 | 176 | 615 | 161000€ | 915€ |
2022-03-25 | 9005 | RUE DU BACHOU -BEAUNE- | 4 | 60 | 218 | 70000€ | 1167€ |
2022-08-25 | 9003 | RUE DE SOUS LA ROCHE -BEAUNE- | 3 | 89 | 470 | 149000€ | 1674€ |
2020-11-24 | 5035 | LE CHAMBON | 6 | 150 | 400 | 72500€ | 483€ |
2022-01-26 | 5160 | CHATELGUISON | 4 | 81 | 6078 | 222500€ | 2747€ |
2021-07-16 | 5092 | CHATELGUISON | 4 | 80 | 500 | 120000€ | 1500€ |
2020-07-29 | 5096 | MAISSE | 4 | 120 | 500 | 100000€ | 833€ |
2021-05-25 | 5007 | RUE DES FONTAINES HAUTES GRANG | 1 | 40 | 107 | 27000€ | 675€ |
2023-02-24 | 5002 | RUE DU PRE COUDE BOISSIERES | 2 | 43 | 634 | 155000€ | 3605€ |
2022-06-29 | 5002 | RUE DES MURETTES LES GRANGES | 4 | 90 | 170 | 95000€ | 1056€ |
2021-01-22 | 5009 | RUE DES FONTAINES HAUTES GRANG | 3 | 62 | 62 | 93370€ | 1506€ |
2022-04-29 | 5001 | RUE DU PRE COUDE BOISSIERES | 4 | 120 | 300 | 196000€ | 1633€ |
2020-08-14 | 5162 | MONTALEIX | 6 | 156 | 63 | 146000€ | 936€ |
2021-08-05 | 5010 | RUE DES FONTAINES HAUTES GRANG | 4 | 92 | 275 | 81760€ | 889€ |
2020-06-12 | 5006 | CHE DE LABREU BOISSIERES | 2 | 30 | 2670 | 78700€ | 2623€ |
2022-01-19 | 5006 | CHE DE LABREU BOISSIERES | 2 | 30 | 2670 | 89300€ | 2977€ |
2021-06-11 | 5007 | LES GRANGES | 4 | 82 | 533 | 43000€ | 524€ |
2021-06-29 | 274 | LE BOURG | 2 | 47 | 34 | 93000€ | 1979€ |
2021-12-10 | 5402 | LE BOURG | 2 | 62 | 52 | 115650€ | 1865€ |
2021-09-30 | 5426 | LE CHAMBON | 3 | 43 | 589 | 112750€ | 2622€ |
2020-10-13 | 31 | LE CHAMBON | 3 | 58 | 38 | 57000€ | 983€ |
2022-06-10 | 31 | LE CHAMBON | 3 | 58 | 38 | 119500€ | 2060€ |
2022-08-12 | 5428 | LE CHAMBON | 2 | 81 | 620 | 90000€ | 1111€ |
2021-03-12 | 25 | LE CHAMBON | 3 | 62 | 71 | 48000€ | 774€ |
2020-06-30 | 49 | LE CHAMBON | 5 | 81 | 75 | 119275€ | 1473€ |
2020-08-20 | 46 | LE CHAMBON | 4 | 62 | 36 | 47000€ | 758€ |
2021-09-21 | 5012 | RUE DU SANCY BOISSIERES | 3 | 70 | 63 | 155800€ | 2226€ |
2021-10-18 | 20 | LE CHAMBON | 5 | 97 | 148 | 116800€ | 1204€ |
2020-05-25 | 5482 | LE CHAMBON | 3 | 56 | 180 | 192780€ | 3443€ |
2022-09-19 | 12 | LE BOURG | 4 | 60 | 68 | 60000€ | 1000€ |
2020-10-23 | 5 | LE CHAMBON | 5 | 128 | 668 | 158000€ | 1234€ |
2021-05-12 | 5095 | ROUSSAT | 5 | 150 | 344 | 167250€ | 1115€ |
2021-06-29 | 128 | SERRETTE | 5 | 158 | 5100 | 415000€ | 2627€ |
2022-07-01 | 5149 | LE MONT | 8 | 160 | 1032 | 585000€ | 3656€ |
2021-06-24 | 5258 | LE VERDIER | 4 | 137 | 784 | 338285€ | 2469€ |
2021-05-31 | 5255 | LE VERDIER | 1 | 32 | 205 | 25000€ | 781€ |
2021-06-24 | 5105 | LE VERDIER | 0 | 30 | 640 | 25000€ | 833€ |
2020-07-30 | 5248 | LE VERDIER | 4 | 110 | 250 | 289600€ | 2633€ |
2019-11-08 | 5004 | RTE DE SAPCHAT ST NECTAIRE BAS | 3 | 60 | 46 | 25000€ | 417€ |
2021-07-07 | 5002 | RUE DE LAVAL FREYDEFONT | 5 | 92 | 522 | 108000€ | 1174€ |
2022-01-14 | 5001 | RUE CHEZ VALLIEN FREYDEFONT | 4 | 60 | 226 | 171000€ | 2850€ |
2020-02-18 | 5002 | CHE DU SAY SAINT NECTAIRE | 5 | 148 | 1050 | 214270€ | 1448€ |
2020-01-28 | 5003 | CHE DU SAY SAINT NECTAIRE | 6 | 183 | 690 | 258600€ | 1413€ |
2020-12-18 | 5021 | AV DU DR ROUX ST NECTAIRE BA | 8 | 143 | 456 | 220323€ | 1541€ |
2020-02-07 | 5471 | VOISSIERES | 3 | 37 | 780 | 71800€ | 1941€ |
2020-12-30 | 9140 | BRESSOULEILLE | 3 | 75 | 338 | 157390€ | 2099€ |
2022-09-29 | 187 | VOISSIERES | 2 | 28 | 7900 | 60000€ | 2143€ |
2020-10-16 | 5042 | AV DU DR ROUX ST NECTAIRE BA | 8 | 104 | 421 | 90000€ | 865€ |
2022-06-16 | 5438 | BRESSOULEILLE | 2 | 41 | 125 | 100000€ | 2439€ |
2020-05-20 | 5024 | BOURG DU VERNET | 3 | 75 | 43 | 69000€ | 920€ |
2020-06-26 | 5025 | BOURG DU VERNET | 4 | 180 | 1377 | 170000€ | 944€ |
2021-07-08 | 94 | BRESSOULEILLE | 2 | 58 | 765 | 45000€ | 776€ |
2022-09-29 | 183 | VOISSIERES | 2 | 47 | 89 | 75000€ | 1596€ |
2021-08-16 | 5019 | BOURG DU VERNET | 2 | 58 | 33 | 56900€ | 981€ |
2021-12-24 | 5021 | BOURG DU VERNET | 3 | 40 | 0 | 123750€ | 3094€ |
2020-02-03 | 5040 | BOURG DU VERNET | 2 | 75 | 270 | 30000€ | 400€ |
2023-02-20 | 5040 | BOURG DU VERNET | 2 | 75 | 270 | 173710€ | 2316€ |
2019-09-06 | 5164 | SAIGNES | 5 | 123 | 675 | 138855€ | 1129€ |
2020-05-06 | 5221 | BOURG DU VERNET | 5 | 139 | 265 | 119700€ | 861€ |
2021-06-22 | 5003 | RUE DE L EGLISE ST NECTAIRE HT | 9 | 205 | 572 | 170000€ | 829€ |
2020-09-23 | 5003 | RUE MANDON ST NECT HAUT | 4 | 92 | 57 | 157600€ | 1713€ |
2020-10-16 | 5206 | SAIGNES | 4 | 80 | 233 | 128550€ | 1607€ |
2021-09-22 | 5001 | CHAMP DE MONT | 3 | 73 | 2000 | 150550€ | 2062€ |
2023-04-26 | 5007 | PL DE LA MAIRIE ST NECT HAUT | 3 | 186 | 117 | 215000€ | 1156€ |
2021-02-12 | 5172 | SAIGNES | 5 | 60 | 2490 | 195000€ | 3250€ |
2019-12-18 | 5001 | CHE DU VIGINET ST NECTAIRE HT | 6 | 184 | 400 | 276000€ | 1500€ |
2022-08-12 | 5010 | RUE DU BAILLI ST NECT HAUT | 4 | 87 | 95 | 50000€ | 575€ |
2021-04-09 | 5001 | QUARTIER DU BARBEROUX | 10 | 209 | 75 | 105000€ | 502€ |
2019-07-26 | 5007 | RUE DU BAILLI ST NECT HAUT | 3 | 45 | 35 | 48500€ | 1078€ |
2023-06-12 | 5015 | CHE DE LA PARRE ST NEC BAS EST | 4 | 70 | 98 | 27000€ | 386€ |
2020-10-24 | 5011 | PL DE L ABREUVOIR ST NEC HAUT | 4 | 27 | 128 | 58900€ | 2181€ |
2019-07-26 | 8 | RTE DES GROTTES -LOMPRAT- | 4 | 91 | 348 | 143500€ | 1577€ |
2020-12-10 | 5001 | CHE DE LA PARRE ST NEC BAS EST | 9 | 133 | 400 | 143231€ | 1077€ |
2019-05-07 | 7 | RTE DES GROTTES -LOMPRAT- | 5 | 86 | 1410 | 150000€ | 1744€ |